Разработка проектной документации по СТУ

Может сложиться такая ситуация, что требований безопасности и надежности, которые заложены в нормативных документах, недостаточно для объекта или они не были установлены, то руководствоваться в данном случае нужно ПП №87. В 5 пункте этого Постановления на то, что в случае подобных затруднений проектирование осуществляется по специальным техническим условиям (СТУ), если они в установленном порядке утверждены.

СТУ представляют собой технические нормы, которые разрабатываются для конкретного объекта. В этих нормах содержатся дополнительные технические требования по безопасности. В них описываются особенности проектирования, а так же инженерных изысканий, строительства, обязательно эксплуатации и. возможного демонтажа объекта.

Пример. Имеется заказ на возведение жилого многоквартирного дома, высота коего превышает 75 метров. А в действующем своде правил (СП54.13130.2О11)‚ регулирующем как проектирование, так и строительство жилых домов, есть нормы, которые касаются только тех объектов, высота которых не превышает 75 метров. А для превышающих эту отметку зданий, требования не установлены. Поэтому при подготовке проектной документации придется руководствоваться СТУ.

В ГрК в статье 48, пункте 12.1 указано на то, что ПД можно разрабатывать и для отдельных этапов проводимого строительства объекта или его реконструкции. Под этапом здесь понимается, что на едином для ряда запланированных объектов капстроительства земельном участке возводится один из них или даже часть его, при условие, что его можно ввести в эксплуатацию автономно, отдельно от остальных.

При этом автономность данного этапа должна быть учтена и обоснована в проектной документации как по сетям, планировочной структуре, по конструктиву, так и прочим параметрам. Надо помнить о том, что подготовительные к началу строительства работу являются частью понятия «осуществление строительства» и выполнять их, не имея разрешения на строительство, запрещено.. По желанию застройщика выполнение таких работ можно выделить в отдельный этап.