независимая строительная экспертиза, экспертиза строительства
 

+7 (904) 348-69-35


Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений организуется и проводится для достижения следующих целей:

- определение свойств и текущего состояния конструкций здания;
- выявление фактических эксплуатационных свойств материалов конструкций здания;
- а также с целью прогнозирования поведения эксплуатационных свойств материалов конструкций здания и их изменения в будущем.

Техническое обследование зданий должно проводиться на основе самых современных, высокоэффективных и научных методов проведения оценки.

Такое обследование может проводиться в следующих случаях:

- с целью определения состояния конструкций вследствие форс-мажорных обстоятельств;
- с целью проведения оценки степени физического износа конструкций (например, при реконструкции, капремонте и т.д.);
- с целью организации и проведения работ по перепланировке здания, углубления подвальной части или надстройки этажей.

Организация и проведение технического обследования зданий производится в несколько основных этапов:

1. Первый этап обследования. Данный этап включает в себя проведение предварительного обследования здания для того чтобы определить общее состояние строительных конструкций, наметить план предполагаемых работ для установления стоимости и заключения с заказчиком договора на предмет обследования здания.

На этом этапе производятся следующие виды работ и исследований:

- организация и проведение визуального осмотра здания;
- осуществление сбора сведений общего характера (дата строительства и продолжительность эксплуатации);
- общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений.

2. Второй этап обследования. Данный этап включает в себя проведение детального обследования здания.

На этом этапе производятся следующие виды работ и исследований:


- организация и проведение визуального обследования конструкций с фотофиксацией видимых дефектов;
- организация и проведение обмерных работ с целью определения конфигурации, положения в плане и т.п.;
- организация и проведение инструментального обследования с измерением прогибов и деформаций для определения характеристик материала несущих конструкций.

3. Третий этап обследования. Данный этап включает в себя проведение комплекса работ с целью установления физико-технических характеристик материалов конструкций при лабораторных исследованиях. Данные работы производятся при возникновении необходимости.

4. Четвертый этап обследования. Данный этап включает в себя организацию и проведение анализа результатов обследования здания.

На этом этапе производятся следующие виды работ:

- осуществляется подготовка технического отчета, выполняется графическая и расчетная часть отчета;
- разрабатываются рекомендации по принятию решений о целесообразности проведения планируемых работ;
- готовится техническое заключение о техническом состоянии здания и оценками возможности воздействия на конструкции здания, указанных планируемых работ.
620137, г. Екатеринбург, ул. Суходольская, 197

Copyright © 2011 Независимая экспертиза строительства