независимая строительная экспертиза, экспертиза строительства
 

+7 (904) 348-69-35


Оценка стоимости незавершенного строительства

С помощью оценки остаточной стоимости строительства можно оптимально взвешено подходить к процессу управления инвестициями/кредитной работе. Такого типа оценка заключается в определении реальной стоимости строительного процесса на определенный отрезок времени, учитывая экономические и финансовые реалии.

При смене подрядной фирмы возникает вопрос оценки стоимости незавершенного строительного объекта. Надо помнить, что зафиксировав фактические объемы при смене подрядной фирмы, можно полностью быть уверенным, что в будущем не будут возникать споры ни с новой подрядной фирмой, ни со старой.

Необходимо учитывать то, что определение истины через некоторое время станет практически невозможным. И в первом и во втором случае Вам понадобится профессиональная оценка независимой компании, которая будет основываться на мероприятиях:

- натурного обследования объектов экспертизы,
- фото-фиксации, т.е. фотографировании технического состояния объекта недвижимости, а еще – проведения специальных исследований (устройство шурфов, вскрытия),
- контрольных обмеров фактически завершенных работ, составления актов осмотра,
- классификации объемов работ по типам (невыполненные, выполненные, не идентифицированные),
- расчет объемов реально завершенных работ, основываясь на проведенные замеры, анализ представленных документов. При необходимости разрабатываются накопительные ведомости.
Установление реальной стоимости работ, основываясь на проведенные ранее исследования по объему:
- определение реальной стоимости работ, учитывая их фактические объемы/достаточность исполнительных и первичных документов для приемки (то есть документы, которые подтверждают объемы, состав и место производства работ),
- расчет стоимости строительных/монтажных работ, в большинстве случаев по форме сметных расчетов в полном соответствии с определенными рекомендациями Методики по определению стоимости продукции строительства на территории России (МДС 81-35.2004) основываясь на согласованные сторонами расценки определенных видов работ на какую-то дату производства работ.
620137, г. Екатеринбург, ул. Суходольская, 197

Copyright © 2011 Независимая экспертиза строительства